Catasto
Elaborato planimetrico
Predisposizione e verifica dell’elaborato planimetrico per rappresentare subalterni, parti comuni e distribuzione catastale del fabbricato.
Inquadramento
A cosa serve l’elaborato planimetrico
L’elaborato planimetrico rappresenta la distribuzione dei subalterni e delle parti comuni di un fabbricato quando la pratica catastale lo richiede.
Può essere necessario in accatastamenti, variazioni, fusioni, frazionamenti o casi in cui occorre chiarire la struttura catastale del fabbricato.
Quando serve
Quando può servire
La necessità dipende dal tipo di pratica e dalla complessità del fabbricato.
Verifiche
Cosa viene verificato
Il controllo serve a mantenere leggibile la relazione tra subalterni e parti comuni.
Documenti utili
Documenti utili
Per predisporlo servono dati catastali e rilievo coerente.
Metodo di lavoro
Come viene predisposto
L’elaborato descrive l’organizzazione dei subalterni e delle parti comuni; la planimetria catastale rappresenta invece la singola unità. Il lavoro mantiene coerenti questi due livelli della rappresentazione.
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1
Quadro dei subalterni
Si individuano le unità, i beni comuni e gli accessi interessati dalla pratica, partendo dagli identificativi disponibili.
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2
Documenti del fabbricato
Si confrontano visure, planimetrie delle singole unità ed eventuale elaborato esistente, evidenziando le incongruenze.
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3
Schema distributivo
Quando necessario, il rilievo chiarisce la posizione di unità, accessi e parti comuni da rappresentare.
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4
Rappresentazione complessiva
Si costruisce o si verifica l’elaborato mantenendo leggibile il rapporto fra subalterni e parti comuni.
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5
Coordinamento catastale
Si controlla la coerenza con le planimetrie e i dati della pratica collegata; si consegnano gli elaborati compresi nell’incarico.
Attenzioni
Attenzioni importanti
Un elaborato poco chiaro può rendere difficile leggere subalterni e parti comuni.
Collegamenti correlati
Pagine utili per approfondire
Questi collegamenti aiutano a distinguere il problema catastale da eventuali verifiche edilizie, urbanistiche o topografiche.
Prossimo passo
Devi predisporre o verificare un elaborato planimetrico?
Per la prima valutazione indica il fabbricato e la pratica prevista; prepara visure, planimetrie e l’eventuale elaborato esistente. Si individueranno i subalterni e le parti comuni interessati.