GP Giuseppe Provenzano

Catasto

Elaborato planimetrico

Predisposizione e verifica dell’elaborato planimetrico per rappresentare subalterni, parti comuni e distribuzione catastale del fabbricato.

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Inquadramento

A cosa serve l’elaborato planimetrico

L’elaborato planimetrico rappresenta la distribuzione dei subalterni e delle parti comuni di un fabbricato quando la pratica catastale lo richiede.

Può essere necessario in accatastamenti, variazioni, fusioni, frazionamenti o casi in cui occorre chiarire la struttura catastale del fabbricato.

Quando serve

Quando può servire

La necessità dipende dal tipo di pratica e dalla complessità del fabbricato.

Più subalterniQuando occorre rappresentare unità diverse nello stesso fabbricato.
Parti comuniQuando beni comuni o spazi condivisi devono essere individuati chiaramente.
Variazioni complesseQuando fusioni, frazionamenti o accatastamenti modificano il quadro dei subalterni.

Verifiche

Cosa viene verificato

Il controllo serve a mantenere leggibile la relazione tra subalterni e parti comuni.

Schema dei subalterniUnità, beni comuni, accessi e distribuzione nel fabbricato.
Coerenza con DOCFARelazione tra elaborato, planimetrie e dati dichiarati.
IdentificativiFoglio, particella, subalterni e riferimenti catastali.

Documenti utili

Documenti utili

Per predisporlo servono dati catastali e rilievo coerente.

Visure e planimetrieDati dei subalterni esistenti e rappresentazioni disponibili.
Rilievo del fabbricatoSchema distributivo, accessi, parti comuni e unità.
Pratica collegataDOCFA, accatastamento, fusione o frazionamento.

Metodo di lavoro

Come viene predisposto

Il lavoro collega dati catastali e rappresentazione grafica del fabbricato.

  1. 1Raccolta

    Si raccolgono visure, planimetrie, atti, pratiche e informazioni disponibili.

  2. 2Verifica

    Si confrontano dati catastali, stato reale e documenti edilizi quando necessari.

  3. 3Rilievo

    Quando serve si controllano misure, distribuzione, confini o consistenza.

  4. 4Predisposizione

    Si preparano elaborati, dichiarazioni, modelli o aggiornamenti richiesti.

  5. 5Consegna

    Si restituiscono documenti, esito della verifica e indicazioni da conservare.

Attenzioni

Attenzioni importanti

Un elaborato poco chiaro può rendere difficile leggere subalterni e parti comuni.

Subalterni confusiOgni subalterno deve essere leggibile e coerente con la dichiarazione.
Parti comuni non chiareAccessi e beni comuni vanno rappresentati quando necessari.
Non collegarlo al DOCFAElaborato e planimetrie devono dialogare tra loro.

Collegamenti correlati

Questi collegamenti aiutano a distinguere il problema catastale da eventuali verifiche edilizie, urbanistiche o topografiche.

01

DOCFA

Procedura catastale collegata.

 02

Accatastamento

Dichiarazione di nuove unità.

 03

Frazionamento unità

Divisione di una unità immobiliare.

 04

Fusione unità

Unione di più unità.

 05

Planimetria catastale

Rappresentazione della singola unità.

 06

Catasto

Hub dei servizi catastali.

Prossimo passo

Devi predisporre o verificare un elaborato planimetrico?

Invia visure, planimetrie e descrizione della pratica: il primo passaggio sarà capire quali subalterni e parti comuni rappresentare.

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