Catasto fabbricati
Fusione unità immobiliare
Fusione catastale di unità immobiliari con verifica di stato reale, titoli, planimetrie, subalterni e aggiornamento DOCFA.
Inquadramento
Quando due unità diventano una
La fusione di unità immobiliari serve quando più unità catastali devono essere rappresentate come un unico bene.
Prima del DOCFA occorre verificare stato reale, accessi, collegamenti, titoli edilizi, intestazioni e possibile necessità di pratiche edilizie collegate.
Quando serve
Quando può servire
La fusione va valutata quando lo stato reale o l’obiettivo patrimoniale richiede una unità unica.
Verifiche
Cosa viene verificato
La fusione richiede coerenza tra catasto, stato reale e documenti edilizi.
Documenti utili
Documenti utili
Serve una base completa delle unità da fondere.
Metodo di lavoro
Come viene impostata la fusione
Il percorso parte dalle unità esistenti e arriva alla nuova rappresentazione catastale.
- 1Raccolta
Si raccolgono visure, planimetrie, atti, pratiche e informazioni disponibili.
- 2Verifica
Si confrontano dati catastali, stato reale e documenti edilizi quando necessari.
- 3Rilievo
Quando serve si controllano misure, distribuzione, confini o consistenza.
- 4Predisposizione
Si preparano elaborati, dichiarazioni, modelli o aggiornamenti richiesti.
- 5Consegna
Si restituiscono documenti, esito della verifica e indicazioni da conservare.
Attenzioni
Attenzioni importanti
La fusione catastale non deve mascherare lavori o differenze non chiarite.
Collegamenti correlati
Pagine utili per approfondire
Questi collegamenti aiutano a distinguere il problema catastale da eventuali verifiche edilizie, urbanistiche o topografiche.
Prossimo passo
Devi fondere due unità immobiliari?
Invia visure, planimetrie e descrizione dello stato reale: il primo passaggio sarà verificare se la fusione catastale è coerente.